希腊房产之所以能吸引外国投资者，主要原因之一在于希腊的“黄金签证计划”，该计划要求投资人只需在希腊投资25万欧元起购买房产，便可一家三代一步到位获得希腊的永久居民身份，即获得希腊的“黄金签证”。

希腊黄金签证计划于2013年启动，旨在使房地产市场摆脱长期低迷的状态，它为购买超过25万欧元房产的非欧盟投资者提供移民居留权，类似于西班牙黄金签证计划和葡萄牙黄金签证计划。该计划的永居身份有效期长达五年，可以续签。