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香港针对人才买房的“先免后征”政策是怎么回事?

2023年10月25日,行政长官在2023年施政报告中宣布,政府会为在港购置住宅物业的合资格外来人才引进暂免缴付印花税的机制。

如合资格外来人才在2023年10月25日或之后在香港购买首个住宅物业,可申请暂免缴付买家印花税(7.5%)及新住宅从价印花税(7.5%),但他们仍需按第2 标准税率缴付从价印花税。这将使其印花税负担与首次置业的香港永久性居民看齐。此安排适用于在2023年10月25日或之后签订的买卖协议。在他们成为香港永久性居民后,可申请免除暂免缴付的印花税。

政府拟就《印花税条例》提出相关修订,以实施上述即时印花税宽免措施。具体而言,政府将提交《2023年印花税(修订)(住宅物业)条例草案》(下称《条例草案》),以推进相关措施。待立法会制定有关《条例草案》成为法例后,除另有规定外,上述即时印花税宽免措施将适用于在2023年10月25日或之后,合资格外来人才为购买首个住宅物业而签署的文书。

政府亦根据《公共收入保障条例》(第 120 章)作出《2023 年公共收入保障(印花税)(第2号)令》(下称《命令》),使《条例草案》在制定成法律前具有十足的法律效力。《命令》有效期最长为自 2023 年 10 月 25 日起计的四个月。随著《命令》使《条例草案》具法律效力,即使《条例草案》有待立法会审议,上述即时印花税宽免措施适用于在 2023 年 10 月 25 日或之后所签立的合资格文书。政府的目标是在《命令》失效前,在立法会通过《条例草案》。

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