在2010年起港府推出了多项措施，也就是常提到的楼市三大“辣招”，以打击短期炒卖活动及减少外来需求，确保物业市场稳定发展及优先照顾香港市民置业需要。

额外印花税在2010年11月推出，基本是针对短炒的业主，如果业主在购入物业后三年内售出，就需要缴交额外印花税。

如果在购入住宅物业后6个月或以内转售，就需要缴交楼价20%的税项；

如于购入后超过6个月、但在12个月或以内转售，税率就为15%；

如于购入后超过12个月、但在36个月或以内转售，税率则为10%。