角色划分清晰明确

顶级开发商Fort Partners负责项目的开发，区域中心EB5 Southeast RC则负责资金管理。项目的一期一一迈阿密冲浪俱乐部四季酒店&住宅已在2017年完工，并成功在2021年11月全额返还了1亿美元的EB-5贷款。

项目资金结构合理

项目总成本为10.35亿美元的项目中，开发商股权和预售款占56.2%，高级贷款占12.8%，EB-5贷款仅占12.8%。

还款条件公正明确

项目相关协议明确规定一旦贷款到期，EB5资金将回到NCE，EB5申请人可以自行决定是否由管理人代其进行转投，投资款的返还无需I-829的递交关联。

根据移民局的最新在创造足够就业名额情况下，投资款只需要使用2年，因此本项无需进行转投。其中，拒签还款承诺更能体现还款条件的公平公下:如果I-526E被拒绝(无论是个人还是项目原因)，投资者将在30天内获得全额的投资款返还。

还款有保障

EB-5资金拥有Tower 3的第一顺位抵押权，确保了在还清高级贷款后、EB-5全额偿还前，开发商无法获取其他融资或进行分红。项目中的53套豪华住宅预售已超过75%，创造了所需的4倍就业机会。用于偿还EB-5的销售净额为EB-5资金的3倍以上。