这也标志着希腊房地产市场的投资活动，已经走上了全面复苏的道路。

同时，希腊已经于2022年5月1日解除因COVID-19而制定的强制性入境法规，海外投资者进出自由，再根据希腊当前房产销售速度，并考虑到通常情况下，每一年度的下半年是房地产投资活动较为活跃的时期。

加之，希腊官方在9月份时已经明确表示，为了增加希腊人的可用房地产，将提高希腊“黄金签证”的投资门槛，从25万欧元涨至50万欧元，并于2023年1月1日起正式实施！

来源：中国侨网

因此，在2022年下半年极有可能将会有更多的海外资金流入希腊，涌入当地房地产市场！

2022年对于希腊而言，不仅标志着新冠疫情爆发以来，外资房地产投资的全面复苏，同时也很可能将刷新历史纪录！

近年来，希腊在欧盟和多方的支持援助，以及国内积极的改革政策下，经济逐渐复苏，早在2018年希腊债务危机就已经基本结束，并且稳定向好发展。

同时，在今年2月份希腊财政部长就宣布，希腊将提前两年偿还最后一笔国际获批组织的救助贷款。

据《中希时报》报道，欧盟委员会发布预测报告称，预计希腊经济在2022年和2023年的增速分别为4.9%和3.5%。

而国际评级机构惠誉也将希腊长期主权信用评级从“BB”上调一级至“BB+”，前景展望“稳定”，这是今年国际评级机构第三次调升希腊长期主权信用评级。

得益于希腊政府采取的积极抗疫措施，及旅游业发展扶持政策，2022希腊的旅游业强势复苏。

据希腊民航局公布的数据显示，在2022年上半年，希腊机场共接待了2240万名乘客，相比2021年同期的600万名乘客，增长了269.1%！即便是与疫情爆发前的2019年上半年的客运量水平相比，也增加了90.6%！

据希腊旅游联合会主席雷索斯表示，2022年希腊的旅游收入有望超过2019年，预计相比2019年有望增长10%左右。

上述中我们也提到了，目前希腊已经全面开放入境，旅游业已强势复苏，而旅游业兴旺也带动了希腊当地的房产、短租及民宿市场的发展。

数据显示，在2021年希腊的房地产短租需求相较2020年增长率达到40.7%，增幅排在欧洲国家第一位。

据《CEO世界》杂志报道，希腊是英国投资者的大热之选，68%的投资动机是房地产投资可以提升生活质量。

在普华永道（PWC）发布的《2022年房地产市场新趋势》报告中提到，希腊首都雅典在房地产投资和租赁方面的资本收益前景在欧洲大陆位列第一，并有望在2022年成为欧洲的“地产之都”。

希腊房价正处于上升期，在2008年欧债危机后当地房价一直下跌，但自2018年开始稳定增长，且目前房价距离2008年的最高点还有35%的上涨空间，是趁低点进入的最佳时机！

并且，目前希腊已经确定将在2023年实施“新政”，希腊黄金签证的“购房投资”门槛将从25万欧元翻倍涨价至50万欧元！

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