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希腊购房移民已涨价至50万欧元,部分地区仍执行25万欧元投资要求!

自2022年9月10日,希腊总理宣布将“提高希腊购房移民投资门槛至50万欧元”起,期间经历多次政策延期后,希腊购房移民“涨价”政策终于在今年8月1日尘埃落定!
 
自2023年8月1日起,希腊阿提卡、米克诺斯、圣托里尼、萨塞罗尼基、帕罗斯全部地区(海岛除外),购房移民的投资门槛涨增长至50万欧元。
 
而且在这些区域只能投资购买一套房产,用以申请希腊黄金居留签证,不再允许多套合并申请!
 
即将涨价的行政区域如下:
 

、北部区域 :

 

Agia Paraskevi、Marousi、Vrilissia、Heraklion、Kifisia(Kifisia, Nea Erythraia, Ekali)、Lykovrisi-Pefki 、MetamorfosiNea lonia、Papagos-Holargos、Penteli(Melissia, Nea Penteli, Penteli)、Filothei-Psyhiko (Neo Psychiko, PsychikoFilothei)、Chalandr

 

二、中部区域:

 

Athens、Vyronas、Galatsi、Dafni-Ymmitos、Zografou、llioupoli、Kaisariani、Filadelfeia-Halkidona

 

三、南部区域:

 

Agios Dimitrios、Alimo、Glyfada、Elliniko、Kallithea、Moschato Tavros、Nea Smyrni、Palaio Faliro、Argyrupoli

 

四、塞萨洛尼基 Thessaloniki

 

五、米科诺斯 Mykonos  island

 

六、圣托里尼 Santorini  island

 

希腊购房移民已涨价至50万欧元,部分地区仍执行25万欧元投资要求!

 

 
值得注意的是,其实希腊还有不少区域并未在涨价区域内,例如:

 

 

 

比雷埃夫斯港

 

比雷埃夫斯港(简称:比港)是希腊最大的港口,也是欧洲最大的客运港口、地中海的主要港口之一,还是全球增长最快、最顶级的港口。
 
得天独厚的地理位置,优质丰富的海洋资源以及在国际航运业中举足轻重的地位,令比港区域房价成为当前阿提卡区升值最快的区域之一。
 
据统计,比港地区房价平均年化涨幅可达4.9%,2022年房价涨幅可=达6.4%,获称“雅典最具潜力价值的地段”。
而且在中国资本和中国管理经验的助力下,比港取得了飞跃性发展成就,成为中国与希腊共建“一带一路”的旗舰项目,相信比港将会迎来更多投资人的关注。
 
希腊购房移民已涨价至50万欧元,部分地区仍执行25万欧元投资要求!

 

 

 

雅典西北地区

 

雅典西北部地区的“佩里斯特里”在不涨价区域中也是比较值得推荐的。
 
佩里斯特里能在非涨价区里保持较高的价格,一方面是在地段上更为靠近雅典市中心,同时周围基础设施较为完全。
 
它位于雅典市中心西北约4公里,在西北部的Egaleo山和东南部的Cephissus河之间,房屋多以二层别墅或公寓为主,周边配套完善,交通方便。
 
这里也是雅典当地主要的住宅区,大部分雅典上班族居住于此,令该地区拥有庞大的人口红利优势。
 
希腊购房移民已涨价至50万欧元,部分地区仍执行25万欧元投资要求!
 
不少人士认为,在希腊购房移民宣布“涨价”后就失去了竞争力,事实并非如此!
 
相反在欧洲区域内“全面收紧投资移民政策的情况下,希腊的投资移民政策仍十分具有竞争力!
 
自2020年塞浦路斯护照政策宣布暂停后,欧洲投资移民政策收紧趋势愈演愈烈。
 
在2022年上半年的欧洲议会中,欧盟还批准了一份“呼吁欧盟成员国通过逐步淘汰的方式,到2025年停止所有的投资移民计划”的报告。
 
在欧盟的“施压”下,目前区域内热门的黄金签证计划——爱尔兰投资永居计划、塞浦路斯投资公民计划葡萄牙黄金居留许可计划等已经宣布关停,或者已经确认即将关停!
 
而希腊只是划分了一部分范围进行“涨价”,而且仍可以通过“购房”这种具有保值增值潜力的方式进行投资,仍可以一步到位获得投资永居身份,可惠及一家三代人。
 
但在这样的情况下,我们仍不能“掉以轻心
 
近年来,希腊债务危机解除、经济不断复苏向好、当地房地产市场回升,希腊对外国投资的迫切程度减弱,希腊购房移民不排除会迎来“终结”。
 
因此,有意向移民欧洲或者配置欧洲身份的投资者,建议尽早启动,早些将身份拿到手为好!
 
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