香港《2024财政预算案》公布，楼市全面“撒辣”，年中检讨「高才通」！

2024-02-29

2月28日，香港财政司司长陈茂波发表了新一份《2024财政预算案》，这份报告与香港的经济、民生、发展息息相关！

在本次《2024财政预算案》中，一则消息令人振奋，即港府决定即日起对住宅物业交易全面“撤辣”！

资深业界人士指出，欢迎政府全面“撤辣”措施，该措施直接减低了买家的税项负担，有助推动香港买楼需求的增加。

整体而言，能够积极推动香港经济动力及信心，有助房地产的长远发展。

同时，在本次预算案中港府将继续宽减住宅及非住宅物业差饷，以每户1000元为上限，另外宽减薪俸税和个人入息课税，上限为3000元。

而在人才引进方面，2022年底港府首次推出的、吸引人才的“利器”「高才通」计划，将在今年年中迎来“检讨”！

不排除会有政策调整，建议有意向人士尽早申请！

下面一起来看一看香港《2024财政预算案》一些关键内容：

汇聚人才

港府近年推出包括「高才通」等多项抢人才措施。过去一年多，各项人才入境计划共批出超过14万宗申请，当中约10万名人才已抵港。

劳工及福利局会在今年年中检讨相关安排，确保措施具竞争力及有效应对人力需要。

在「高才通」计划下获批的人士，平均年龄中位数为35岁，六成为已婚人士，普遍携同家人来港。超过一半抵港半年或以上的人才已获聘，他们每月收入中位数约5万元。

“香港人才服务办公室”（人才办）致力吸引海内外人才来港，并提供一条龙配套服务，协助他们落地生根。

人才办将于今年2月举办《全球人才高峰会暨粤港澳大湾区人才高质量发展大会》，宣传香港作为国际人才枢纽的独特优势，推动大湾区内人才流动和合作。

物业市场

政府去年10月25日宣布调整住宅物业需求管理措施，有关调整包括额外印花税（SSD）的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税（SSD）和新住宅印花税（SSD）的税率减半，以及为外来人才置业印花税实施「先免后征」安排。

当中，「先免后征」安排深受欢迎，已有超过五百多宗申请获批，证明香港对外来人才的吸引力。

港府一直密切留意住宅物业市场的情况。经审慎考虑当前的整体情况后，我们决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由今天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

我们认为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无需要。

Tips：

撤销额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）和新住宅印花税（NRSD）意味着楼市全面“撤辣”，海外人士、香港居民身份及公司名义买家即日起购买香港住宅物业，可同“永久居民”一样按1.5%--4.25%印花税计算！较以往节省超25%的税！

协助中小企

考虑到经济复苏力度尚需巩固及市场变化，政府将通过不同措施，协助中小企应对资金周转、开拓市场，以及加速升级转型。

小企融资担保计划

为协助中小企应付资金流问题，港府会将“中小企融资担保计划”下八成及九成担保产品的申请期延长两年至2026年3月底。计划下的总信贷保证承担额将额外增加100亿元。

另外，已指示金管局与银行及工商界保持沟通，以包容态度协助企业应对资金周转，避免因抵押品价值下跌而被追收贷款的情况出现。

数码转型

“数码转型支援先导计划”今年初会陆续邀请餐饮业及零售业的中小企，在现成基础数码方案中，挑选合适方案及申请配对资助。这些方案将集中在电子支付及店面销售、线上推广及客户管理系统三方面，预计最少八千家合资格中小企受惠。

BUD专项基金

“发展品牌、升级转型及拓展内销市场的专项基金”（BUD专项基金）持续优化，包括增加每家企业的累计资助上限及简化申请手续。

陈茂波司长建议向基金进一步注资5亿元，协助中小企业提升竞争力和开拓内地及海外市场，包括在基金下增设“电商易”，让每家企业可获资助最多100万元，用于在内地推行电商项目。

支援市民和企业

陈茂波宣布，考虑到部分行业和市民仍面对经济压力，以及政府今年的财政状况，将继续宽减住宅及非住宅物业差饷，以每户1000元为上限。

另外，宽减2023/24课税年度百分之百的薪俸税和个人入息课税，但金额就较上年减少一半，上限为3000元。

具体措施如下：

（一）宽减2024/25年度首季的住宅物业差饷，以每户1000元为上限。估计涉及308万个住宅物业，政府收入将减少26亿元；

（二）宽减2024/25年度首季的非住宅物业差饷，以每户1000元为上限。估计涉及43万个非住宅物业。政府收入将减少3.7亿元；

（三）宽减2023/24课税年度百分之百的薪俸税和个人入息课税，上限为3000元，全港206万名纳税人受惠。有关扣减会在2023/24课税年度的最终应缴税款反映。政府收入将减少51亿元；

（四）宽减2023/24课税年度百分之百的利得税，上限为3000元，全港16万家企业受惠。有关扣减会在2023/24课税年度的最终应缴税款反映。政府收入将减少4.3亿元；

（五）向领取社会保障金的合资格人士，发放金额相当于半个月的综合社会保障援助（综援）标准金额，高龄津贴、长者生活津贴或伤残津贴，以及为在职家庭津贴计划作出相关安排，涉及额外开支合共约30亿元。

「新资本投资者入境计划」即将开启

财政司司长陈茂波今日（28日）在立法会发表新一份财政预算案，表示香港是国际资产及财富管理中心，管理资产超过30万亿港元，亦是亚洲区内最大的对冲基金中心和仅次于内地的私募基金管理中心。

陈茂波司长表示「新资本投资者入境计划」即将接受申请。在香港投资2700万元或以上于合资格资产，以及投入300万元于新的“资本投资者入境计划投资组合”的合资格投资者，可申请来港居住和发展。

新计划有助增强香港资产及财富管理和相关专业界别的发展优势，以及支持创新科技产业的发展。

陈茂波提到，正筹备在三月底举办第二届“裕泽香江”高峰论坛，向环球家族办公室及资产拥有人展示香港的独特优势。

此外，将进一步优化有关基金、单一家族办公室和附带权益的优惠税制，包括检讨税务宽免制度的适用范围、增加合资格交易的种类，以及提升有关处理附带交易的弹性，从而吸引更多有潜力的基金和家族办公室来港落户。

*香港《2024财政预算案》完整内容详见：https://www.budget.gov.hk/2024/chi/pdf/c_budget_speech_2024-25.pdf

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