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新一份《2024施政报告》即将发布!经民联倡议“投资移民”允许投资住宅物业

香港最新一份《2024施政报告》将在十月公布,目前香港特区政府正在对新的《施政报告》展开公众咨询。
 
新一份《2024施政报告》即将发布!经民联倡议“投资移民”允许投资住宅物业
 
 
近日,香港经济民生联盟(简称:经民联)就今年新一份《施政报告》向行政长官李家超先生提出147项建议。
 
其中,经民联提到建议放宽“资本投资者入境计划(俗称:香港投资移民)”的门槛,允许投资者投资的3,000万港币或许资产中,包括住宅物业
 
并建议与内地金融监管部门沟通,为专才调配更多资金来港置业。
 
新一份《2024施政报告》即将发布!经民联倡议“投资移民”允许投资住宅物业
 
来源:星岛新闻
 
香港资本投资者入境计划历经八年关停,在2024年3月1日迎来重启,并且重新命名为「香港新资本投资入境计划」。
 
新计划下,大体框架仍沿用了旧政,但投资门槛提升了三倍达到3000万港币!
 
同时,在获许的投资资产类型中,住宅物业类别仅允许投资在香港的商用或工业用途的非住宅房地产(包括楼花但不包括土地),而投资金额以1,000万港元为上限。

新一份《2024施政报告》即将发布!经民联倡议“投资移民”允许投资住宅物业
 
经民联副主席、商界立法会议员林健锋表示:
 
现在来港的资本投资者可以有1,000万元的配额,购买工商业楼宇等非住宅地产。
 
但既然他们来港投资了,都希望他们能在港落地生根,反问为何不允许他们用1,000万元买住宅物业,认为这样可以吸引更多人才来港。
 
林健锋认为,人才来港后是希望定居香港,并且带家人来港,再反问为何港府不允许他们花1,000万元买住宅物业。
 
并笑称:“老实讲1,000万元在香港未必买得到房”,认为放宽投资住宅,申请人一般都会购置超过1000万的限额,“何乐而不为”。
 
新一份《2024施政报告》即将发布!经民联倡议“投资移民”允许投资住宅物业
 
 
经民联副主席梁美芬表示:
 
很多优才、高才是很想在港置业,认为香港始终是华人社区,“有间屋在那儿心就定了,留住人才的机会高”,强调经民联的不是想“打烂”楼市,而是如何留住人才促进经济。
 
经民联立法会议员龙汉标补充到:
 
市民若担心放宽予资本投资者置业,或会影响本地楼价及市民“上楼”机会,认为这是合理担忧。
 
建议当局可设限制,要求资本投资者须购置豪宅,与本地主要市场不对接,就不会有所影响。
 
新一份《2024施政报告》即将发布!经民联倡议“投资移民”允许投资住宅物业
 
 
如果该建议成功被采纳,对于投资移民申请人而言无疑是一个十分利好的消息!
 
就目前来看,建议被采纳的可能性还是比较大的……
 
在今年2月28日,港府在《2024-25财政预算案》中宣布,即日起撤销所有住宅物业需求管理措施,也就是俗称的楼市撤“辣”。
 
由2024年2月28日起,香港的所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税(SSD)、买家印花税(BSD)和新住宅印花税(NRSD)。
 
 
香港楼市辣招全面撤销后,无身份的海外买家、香港临时身份的人士及公司名义的买家,在港购买住宅物业都可以按永居首套(100港币-4.25%)的税费计算。
 
一时间吸引了不少人士赴港投资买房,香港楼市交投量上升,其中就有不少是内地买家。
 
据中原地产最新数据显示,今年上半年整体私人住宅市场上普通话拼音买家比例首次升至超2成水平,涉及金额705亿元,两数字皆同破尽纪录。
 
在内地香港频繁交流下,内地客成为香港一股崭新的发展动力。
 
香港人才短缺,有赖内地专才、优才补充,楼市动力不足,有赖内地客南下扫楼增添购买力。
 
目前来看,即使不申请香港投资移民,也有不少内地及海外投资者在港置业。
 
因此,投资移民计划下放开投资“住宅物业”显得利大于弊。
 
但最终是否采纳,还是需要等待十月份《2024施政报告》,让我们拭目以待一下吧!
 
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