想移民马耳他，先了解一下马耳他的房产区域划分！

2023-01-13

位于地中海上的“南欧小岛国”马耳他，国土面积仅316平方公里，是欧洲乃至全世界国土面积最小的国家之一。

但别看马耳他小，它却是近年来欧洲地区最热门的移民国家之一，而这得益于马耳他不输于传统移民大国的众多优势！

全球唯一四位一体国

马耳他是全球唯一集“欧盟、申根、欧元区、英联邦”这四重身份于一体的国家，在国际通行、贸易发展、教育福利等各方面可以享受到的优势范围十分广泛。

地中海的“心脏”

马耳他地处亚、非、欧三洲的交汇处，位于地中海的“关键位置”，有“地中海的心脏”之称。马耳他当地航空及海运发达，国际机场连接全球80多个国际城市，是便捷的空中交通枢纽。

欧洲“金融港 ”

马耳他拥有稳健的经济、发展前景乐观、完善的金融体系、安全系数高，政府信用良好。国际货币基金组织在2008年就将马耳他列为发达国家的行列，马耳他在2020年疫情期间人均GDP为28,469美元，失业率仅3.6%，长期低于欧盟平均失业率的8%。

“南欧的瑞士”

马耳他拥有世界级的银行体系，号称“南欧的瑞士”，全球25家银行的分支机构坐落于此，银行系统健康排行全球前十，曾击败美国、新加坡，荣获瑞士财富简报大奖“最佳金融中心”桂冠。

欧洲“税收低洼”

在马耳他无须缴纳遗产税、净财富税、不动产税、赠与税，马耳他的税收制度是由欧盟和经合组织批准具有竞争和透明的税收制度，还与全球70多个国家和地区（包括中国在内）签署避免双重征税协议。

世界级医疗水平

马耳他有完善的医疗体系，医疗硬件设施先进，在世界卫生组织全球医疗体系排行榜中，排第5位。政府在医疗方面的投入高达GDP的30%，全国人均寿命达81.5岁。

护照指数全球第八

马耳他护照可以免签及落地签全球185个国家及地区，排行全球第八，持马耳他护照可以轻松实现全球通行！

欧洲高品质学习区

马耳他被欧盟誉为“欧洲高品质学习区”，学校均采用英语教学，教育体系及教学内容沿袭英国传统，而且提供从小学至大学的免费公立教育，拥有永居身份的移民子女也可享受。

高性价比教育“跳板”

马耳他有许多优质的国际学校，每年学费仅需国内或欧美国家同类型学校的五分之一，子女可以在马耳他享受到低成本的优质教育。

华侨生联考规划

子女拥有马耳他永居身份，并在当地就读一定时间，可以“华侨生”身份回国报考，低分入读国内名校。

2015年8月，马耳他推出“投资永久居留计划”，2021年开始实施“捐款”新政，并且审理速度有所加快，4-6个月的时间里全家可获马耳他永久居民身份。

根据马耳他移民法案规定，申请永居者除满足“捐款要求”外，还需满足马耳他政府要求的房产投资（买房或租房），并持有5年。

马耳他永居投资要求如下：

1）支付政府行政管理费：4万欧元；

2）向马耳他慈善、文化、体育、科学、动物保护、艺术或非政府组织等机构捐款：2,000欧元；

3）向马耳他政府捐款：

购房模式下——捐款金额2.8万欧元

租房模式下——捐款金额5.8万欧元

4）完成租房或购房要求，并维持5年：

租房——租金1.2万欧元/年以上（马耳他地区）

租金1万欧元/年以上（戈佐岛/马耳他南部）

购房——35万欧元以上（马耳他地区）

30万欧元以上（戈佐岛/马耳他南部）

因此，如果您想要申请马耳他永久居民身份，在此之前先来了解一下马耳他当地的房产区域划分吧！

马耳他六大区

北港大区--富人区，马耳他核心区域

马耳他的富人区，斯利马、圣朱利安斯和斯维吉等城市都在这一区域。该区商业发达，汇聚着众多高端商场、星级酒店、俱乐部、医院、国际学校等，马耳他最大的商场也在此区。

南港大区--马耳他政治历史文化中心

马耳他的政治和文化中心，首都瓦莱塔和历史名城三姐妹城都坐落于此。南港大区这些年来发展迅速，新兴CBD智慧城，马耳他唯一的国际机场都位于此区。

东南大区--本地人和新移民区

东南大区是马耳他本地人和新移民热衷的区域，近海边，更加安静，风景也很优美。

西部大区--使馆区，居民区

西部大区是马耳他地势最高的地方，可以俯瞰整个国家，著名的号点工力星崖、马耳他总统的寓所圣安东宫和圣安东花园都位于此区。同时，该区各国使馆云集的区域，安静宜居，环境优美，配套设施齐全。

北部大区--旅游休闲区

北部大区包括梅利哈等6个区域，著名度假胜地和景点如黄金海岸、大力水手村、圣保罗湾都是每年海外游客不可错过的目的地，很多来自欧洲其他国家的游客也都会选择在此居住。区域主要设施以景点和医院诊所为主，学校相对其他生活区较少。

戈佐大区--中国的海南岛

戈佐大区即整个戈佐岛，有马耳他的海南岛之称。戈佐大区上的生活配套十分完善，医院、学校齐全，不管是度假还是长期生活，都是一个不错的选择。

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