莱坊国际《2023全球财富报告》发布，配置第二身份“房产”仍是投资上选！

2023-08-17

世界知名房地产咨询服务公司莱坊国际（Knight Frank）发布了2023年全球超高净值人士投资理财消费的综合《财富报告》。

报告显示，13%的超高净值人士正在计划配置更多“海外身份”，房地产依然是他们投资的上选！

13%受访者计划配置“海外身份”

疫情对高净值人士带来的最大影响之一就是对流动性的渴望，根据Knight Frank的统计有13%的超高净值人士正在计划配置更多“身份”，而这仅仅只是“冰山一角”。

另外，随着数字游牧民的逐渐兴起，将有望颠覆出境国家、目的地市场、税收体系、住宅租赁需求和办公需求等方面的传统模式。

住宅仍被认为是“最安全资产”

在2022年，19%的超高净值人士打算直接投资地产创收，13%的人打算采取间接途径。就需求行业而言，医疗保健行业领先，其次是物流、办公和住宅。

据《高净值人士投资意向调查》显示：全球高净值人士认为住宅物业是最安全的资产类别，而在此前“黄金”通常被认为是最安全的选择。

同时，股票市场和加密货币在2022年的表现都很不稳定，分别降至第五和第六位。

当谈到下一次购买的动机时，高净值人士最关注的是投资，尤其是那些位于亚太地区的人（62%）。

而对于欧洲地区的高净值人士而言，改善生活方式（23%）和避险购买（19%）的排名高于全球平均水平。

目前，全球范围内仍有不少支持通过购房获得“海外身份”的投资移民项目，如您有意向在在进行全球资产配置的同时，再获得一份身份保障！

以下项目可以为您提供选择：

方案一

希腊投资者永居计划

投资：购买25万/50万欧元及以上房产

身份：投资者永久居留身份

受欧债危机影响，希腊于2013年推出一项“购房赠居留”的政策，非欧盟公民投资者可以通过在当地购置一定金额以上的房产，从而获得希腊专为投资者设立的“投资者永久居留身份”。

2022年12月，希腊议会通过修正案，海外投资者获得居留许可的房产投资最低限额从25万欧元提升至50万欧元，同时50万欧元投资必须以投资单一房产的方式进行。

近年来，在“黄金签证”的推动下，希腊房价水涨船高，当地有购房需求的居民被迫与外国投资者竞争。

希腊政府希望通过提高投资限额的方式吸引外国投资者在希腊进行投资，既带动全国房地产市场的发展，又能给本国潜在买家更多进入房地产市场的机会。

同时，在权威咨询机构PWC最新发布的《2022年房地产新兴趋势报告》中，在欧洲区域内希腊首都雅典在投资前景（4.29分）和发展潜力（4.24分）方面得分较高。

而且在31个欧洲城市的“预计租金”和“资本价值变化”的评比中，雅典从第九位升至第一位，收益前景为欧洲大陆最佳！

莱坊国际《2023全球财富报告》发布，配置第二身份“房产”仍是投资上选！

方案二

土耳其投资入籍计划

投资：购买40万美金以上房产

身份：公民身份

2017年为吸引外资，土耳其颁布了投资入籍法案，外国人在土耳其当地购买100万美金房产，即可一步到位获得土耳其公民身份。

而就在一年后，2018年9月18日土耳其政府就将购房投资入籍的门槛，从100万美金降低至25万美金。

同时，所购置房产仅需保持3年，3年后即可出售收回投资，堪称“0投资成本”撬动欧亚大国护照！

但随着当地房产投资越来越火热，房产开始供不应求，自2022年6月13日起，土耳其政府将购房投资入籍门槛从25万美金提高至40万美金！

虽然，土耳其护照的投资门槛目前已经涨价至40万美金，但纵观全球投资移民项目，土耳其护照项目仍有其他投资移民项目所无法比拟的优势：

首先，在诸多购房移民项目中，土耳其是唯一可以一步到位拿到欧洲大国公民身份的项目。

其次，在众多投资入籍护照项目中，土耳其是唯一纯买房就能拿到身份的项目，而且具有居住属性，并且房产投资潜力高，还有投资价值！

方案三

西班牙黄金居留计划

投资：购买50万欧元以上房产

身份：合法居留身份

曾经的“海上强国”西班牙，是一个美丽而富有艺术气息的国家，当地有十分丰富的文化遗产、美食和艺术，以及迷人的风景。

而西班牙也是欧洲热门的购房移民国家之一，自2013年起，西班牙就支持投资者通过投资50万欧元以上的房产，为自己及家人配置当地的合法居留身份。

这也就意味着，在西班牙购置50万欧元房产作为投资，还能“免费”获得当地的合法身份。

获得身份后投资者及家人不仅可以到当地生活定居，享受当地的医疗、教育福利等，还能到当地开公司创业，经营自己的小生意。

同时，作为西班牙作为申根国家之一，持有当地合法的居留身份还能免签证，享受自由通行身份27个申根国的权利。

此外，还有不少加勒比小国提供投资房产获得当地“公民身份”的途径，例如：

圣基茨

在当地投资40万美金起购置房产起（7年后可出售），即可一步到位获得圣基茨公民身份。

圣卢西亚

在当地投资20万美金起购置房产，即可一步到位获得圣基茨公民身份。

安提瓜

在当地购买20万美金以上的房产（5年后可转售），即可一步到位获得圣基茨公民身份。

格林纳达

投资政府指定的、金额在35万美金以上的房产项目3年，即可一步到位获得圣基茨公民身份。

……

如您有意向进行身份规划，欢迎咨询【远阳移民】资深顾问一对一为您评估及解答！

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