500万港元买房送香港身份？揭秘专才计划背后的惊天骗局！

香港身份火热，但陷阱无处不在

香港作为国际金融中心，一直吸引着全球人才。2022年底《施政报告》发布后，香港人才政策迎来全面放宽，优才放开限额、取消面试、名企加分、首签延长至3年等，使得“香港身份”变得炙手可热。

在此期间，大量中介涌入市场，2022年11月至2023年12月，全国新增经营范围包含“香港移民咨询”、“香港身份规划”的企业达1327家，其中深圳以589家居首，占比44.4%。

这些新中介中多数缺乏资质：有的是“房产中介转型”、有的是“留学机构挂靠”，甚至“夫妻店”模式跟风做起移民业务。

现实中，骗局形式多样：有的机构宣称“日花250万拿香港身份”，结果申请人却去了香港“吃牢饭”；有的推出所谓的“电商人才包就业引进计划”，承诺“进修两年，包安排入职”；还有中介宣称“不续签、不常住，65万就能走香港永居特别通道”。

2025年7月，香港入境处公布一起跨境诈骗案，22人被骗5500万港元。犯罪集团专门伪造学历、包装履历、代办申请，甚至在香港注册空壳公司，伪造商业登记证、财务报表，雇佣“演员”扮演公司HR应对入境处电话核查。

近日，市场上有机构宣称，可以用500多万港元在香港购买商用物业“送”全家香港身份，甚至承诺先拿身份再投资，以及包含7年的续签服务。这种听起来诱人的方案，到底是天上掉馅饼还是陷阱？

香港没有买房移民项目

首先需要明确：在香港众多身份项目中，没有买房就能直接拿身份的项目！即使是香港新资本投资者入境计划（俗称“香港投资移民”）也并不是单纯投资香港房产。

根据香港投资移民要求，需要投资3000万至获许投资的资产类别中。房地产只是可投资的资产类别之一，并且需要符合相关要求，以及获计入符合最低投资门槛的上限为1000万港元。

骗局背后的真相

这些不法机构实际上是通过香港专才计划进行申请包装。申请香港专才的最关键一点是：在递交申请前获得香港公司的雇佣，而这些机构所谓的“买房移民”项目与香港专才的申请要求毫不相关。

换言之，如果申请人通过这些机构“买房拿身份”，可能涉嫌提供虚假资料！香港入境处会严格审批每宗申请，也会不时进行突击巡查，包括实地核实聘用公司的营运模式、财务状况及员工资料等。

选择这类欺诈性服务，申请人面临的法律风险远超想象。

严重法律后果

根据香港《刑事罪行条例》，伪造文书及使用虚假文件属于严重刑事罪行，一旦罪成，可判处最高14年监禁。更重要的是，申请人一旦留下欺诈记录，将永久影响在港的身份申请及信誉，甚至被列入入境黑名单。

任何人士或公司如在提交相关申请时，向入境处人员提供失实资料或作出虚假申述，即属违法。一经定罪，最高可被判罚款港币15万元及入狱14年。

若证实有人以非法手段取得来港签证或进入许可，入境处会依法宣布其签证或进入许可无效，并将有关人士遣返原居地。

真实案例警示

2025年春节后，35岁的互联网产品经理刘小姐收到了第二次申请香港优才计划被拒的通知。而更让她无力的是，那家曾承诺“100%包过，不过全额退款”的深圳移民中介，早在三个月前就已经人去楼空。

刘小姐在某短视频平台看到广告：“6万全包办理香港身份，3个月快速获批。”中介称她“985硕士+5年工作经验”属于“稳过人群”，还承诺7年续签全程代办。但签约后，中介开始以“材料翻译费”、“加急审核费”等名目，陆续追加了4万元费用。

最终，刘小姐因“专业与香港产业需求不匹配”而被拒签。“前后投入10万，等了整整三年，最后手里除了一封拒签信，就只剩下满屏的维权群聊天记录。”刘小姐无奈说道。

香港专才计划（输入内地人才计划）自2003年起实施，目的是吸引具备香港特区所需但本地又缺乏的特别技能、知识或经验的内地中国居民来港工作。

申请条件

申请香港专才计划，需要满足以下基本条件：

1. 年龄：18岁或以上；

2. 经济能力：能够负担自己及受养人在港的生活费用，无需依赖公共援助；

3. 良好品格：无犯罪记录及不良入境记录；

4. 语文能力：具备良好的中文或英文能力；

5. 学历或专业资格：拥有大学学位或具备认可的专业资格；

6. 具备香港所需但本地缺乏的特别技能、知识或经验。

对雇主公司的要求

除了对申请人有要求外，提供职位的香港公司也需要满足一定条件：

公司成立时间：公司须成立至少一年以上（特殊情况除外）；

实质运营证明：公司需在香港本地设有办公地址，并显示其实际运营情况；

员工要求：公司需有至少3名本地员工，且这些员工已缴纳强积金时长不低于6个月；

营业额要求：公司的年营业额应不低于300万港币。

案例一：贪图便宜，人财两空

2024年3月，杭州创业者黎先生通过朋友介绍，与深圳某公司签订《香港优才计划委托服务合同》，支付5万元服务费，合同约定“申请不通过退2.5万元”。

中介称他“电商创业经验+年营收500万”符合“香港数字经济人才引进需求”，还拿出“过往100%获批案例”展示。签约后中介仅让他提供了身份证、学历证书，就说“材料已提交，等着获批就行”。

2025年2月，黎先生收到拒签信，理由是“未能证明申请人的业务与香港产业有实质关联”。他联系中介退款，却发现客服微信被拉黑、办公电话无人接听。

黎先生加入“保未来受害者维权群”，群内人数在3个月内增长到312人。仅登记在册的受害者就涉及金额1246万元，单笔最高损失达38万元。

案例二：正规途径，成功获批

张先生，38岁，某科技公司技术总监，本科学历，拥有15年工作经验。2024年初通过正规咨询公司申请香港专才计划。

中介评估了他的条件后，帮他找到了一家对口的香港科技公司，提供了真实的技术总监职位，薪资符合市场水平。

经过3个月的审核，张先生成功获批香港专才签证，带着妻子和两个孩子一起赴港。现在他已在香港工作生活一年多，公司运营状况良好，正在为第一次续签做准备。

面对琳琅满目的移民中介广告，申请人需要掌握辨别真伪的能力。

黑中介常见套路

1. 营销话术：“包过”、“低价”、“内部通道”；

2. 低价诱惑：以“6万全包”、“8万全家获批”为噱头，吸引对价格敏感的客户。签约后以各种名义额外收费，最终总费用往往比初始报价翻1-2倍；

3. 绝对化承诺：宣称“100%包过”、“3个月必获批”、“不过全额退费”，却在合同中设置“陷阱条款”；

4. 虚假关系背书：编造“与香港入境处有合作”、“有内部通道优先审批”、“香港议员推荐”等谎言。

选择正规中介的建议

1. 查验资质：

   正规移民中介需具备“因私出入境中介机构经营许可证”，可通过国家移民管理局官网查询资质；香港本地中介需在香港公司注册处登记，并具备“移民咨询”相关经营范围；

2. 实地考察：

   亲自访问中介的办公地点，检查其是否具备相应的办公环境和设施；

3. 听话术：

   若中介出现“包过”、“快速获批”、“内部通道”等绝对化承诺，或刻意回避“续签要求”、“政策风险”，直接拒绝；

4. 合同审查：

   重点核查服务范围、费用明细、违约责任条款。确保合同中明确列出了所有承诺的服务和费用，避免隐藏费用或服务不达标的情况；

5. 选择经验丰富的中介：

   选择成立时间长、经验丰富的中介，确保团队具备应对政策变化和复杂情况的能力。避免选择临时组建或转型的中介。

2025年4月，香港入境事务处亲自辟谣：

“只要有几十万便可以无条件取得香港身份”绝对是不实的资讯！入境处提醒所有申请人：不管你是高才、优才或专才，都要慎防骗子诈钱财。

所有入境计划的详细资格准则，都应以入境处网页上的资料为准！选择正规渠道，敬畏法律规则，才能让我们的香港身份之路走得更稳更远。